A LEAD entende a importância dos negócios de seus clientes e, por isso, auxilia na gestão dos seus contratos de locação, com o intuito de facilitar o dia a dia na gestão do ativo imobiliário, garantindo rentabilidade e perpetuidade na renda advinda do patrimônio imobiliário.
Por meio da nossa equipe de profissionais e através de ferramentas gerenciais, conseguimos garantir que seu imóvel estará seguro e controlado quanto ao fluxo de recebimento das receitas oriundas dos aluguéis, assim como pagamento dos encargos inerentes a manutenção do ativo (IPTU, condomínio, contas de consumo entre outros) durante o período de locação ou vacância do mesmo.
O serviço de gestão de carteira imobiliária da LEAD assegura também, que todos os cumprimentos contratuais estão sendo seguidos no rigor respeitando os prazos e possíveis correções previstas em contrato. Para isso, priorizamos uma abordagem profissional nas tratativas com os locatários, atentando às necessidades de maneira efetiva, através da utilização de um sistema específico e seguro para a gestão de contratos.
O serviço de Gestão de Contratos de Locação consiste no acompanhamento, controle e execução de todos os detalhes que fazem parte do contrato entre proprietário e inquilino. Entre as principais atividades integrantes deste serviço, podemos citar:
Mitigue o risco de inadimplência e atrasos no recebimento através do nosso sistema de cobrança
Nossa equipe está pronta para um atendimento rápido e claro, facilitando o seu dia a dia e com menos burocracia
Através de nosso sistema integrado, seu boleto será gerado automaticamente e enviado para o ocupante realizar o pagamento
A LEAD possui uma equipe focada nessas intermediações, evitando o desgaste na relação entre proprietário e inquilino
De maneira antecipada e sem surpresas nossa equipe irá tratar desse assunto reduzindo as chances de prejuízos financeiros com o encerramento de contrato e devolução do imóvel
Cuidamos para manter seu patrimônio o mais seguro possível contra intempéries ou ausência de pagamento do aluguel, minimizando o risco inerente a este tipo de investimento
Reduza os riscos de inadimplementos de taxas de carregamento do imóvel
Através do nosso sistema integrado, sua Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias estará em dia com a Receita Federal
A LEAD através de suas ferramentas gerências tem total controle das correções previstas em contrato e o momento certo de aplicá-las, cuidando sempre do seu fluxo de recebíveis
Parcela fundamental para manutenção e perpetuidade da renda com aquele ativo. Confirmamos o estado de conservação do patrimônio, evitando assim uma possível depreciação do imóvel
Adicionalmente, também atuamos na representação de inquilinos que, muitas vezes, possuem um vasto portfólio imobiliário de propriedades ocupadas e precisam fazer uma gestão profissionalizada, ativa e consistente dos imóveis que ocupam.
Nesse contexto, além dos serviços que são oferecidos é realizada todas as tratativas com o proprietário. Dessa forma, a imagem do ocupante é preservada e possíveis desgastes e/ou situações que possam gerar um ambiente desconfortável são evitados.
Dentre os serviços oferecidos, destacam-se:
– Renegociação de contrato para geração de economia
– Acompanhamento da condição dos imóveis e verificação de possíveis manutenções que devem ser realizadas
– Gestão de reforma e/ou adequação aos imóveis
– Intermediação no repasse de custos ao proprietário
