Avaliação de Imóveis

Know How e Transparência

Know How

Os serviços de avaliação de imóveis elaborados pela LEAD são conduzidos por profissionais que possuem amplo conhecimento técnico e mercadológico no assunto, o que é imprescindível para garantir a fundamentação e credibilidade dos resultados obtidos. Vale ressaltar que cada avaliação de imóvel possui metodologias diferentes de análise, que se adequam às necessidades do cliente em questão. Neste processo, são levados em conta aspectos como: utilidade do imóvel, situação legal e tipologia. Desta forma, o cliente tem em mãos um resultado claro, didático e, sobretudo, transparente.

Trata-se de um modelo de trabalho que estabelece uma relação de proximidade com os clientes, estreitando os vínculos criados durante a avaliação de imóveis. Nossa intenção é fomentar uma cultura de atuação que, ao invés de ocultar números atrás de normas e fórmulas difíceis de serem compreendidas, realiza uma avaliação de imóveis eficiente e objetiva. Para isso, conta com informações e subsídios mercadológicos que tem por objetivo sustentar a avaliação de imóveis, sempre respeitando os padrões técnicos e os órgãos reguladores existentes.

Outro diferencial da LEAD no que tange a avaliação de imóveis, é a constante preocupação em manter um alto padrão de qualidade. Ou seja, a companhia dispõe de rigorosas etapas de análise, aliando tecnologia a expertise no segmento.

Tais aspectos trabalham a favor da confiabilidade nos trabalhos que são desenvolvidos e, consequentemente, da satisfação de seus clientes em relação à avaliação de imóveis.

Embasamento em normas nacionais e internacionais

Embasamento em normas nacionais e internacionais

Todos os trabalhos elaborados, tanto de avaliação de imóveis quanto de consultoria imobiliária, seguem as prerrogativas estabelecidas em normas nacionais e internacionais de análise.

Em nível nacional, os procedimentos operacionais e demais orientações são definidos pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) através da NBR 14.653, por intermédio de suas cinco partes.

Em nível internacional, os trabalhos de avaliação de imóveis também são desenvolvidos de acordo com o IVS (International Valuation Standards), o BRVS (Brazilian Valuation Standards) e o Red Book, sendo os dois últimos publicados pelo RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors).

Nesse quesito, é importante destacar que a LEAD conta com profissionais qualificados, que possuem diversos cursos de extensão e títulos relacionados à atividade desenvolvida (dentre eles, MRICS e RICS Registered Valuer).

Esses aspectos fazem com que a avaliação de imóvel feita pela empresa seja realizada com um alto padrão de qualidade em todas as etapas. Deste modo, é seguro afirmar que a LEAD prioriza a especialização dos seus colaboradores, a fim de que eles estejam sempre atentos às tendências de mercado e alinhados às boas práticas do setor imobiliário.

A seguir, são destacadas algumas das principais finalidades para as quais as avaliações imobiliárias da LEAD são elaboradas:

Check Imóveis integralizados em Fundos de Investimento Imobiliário
Check Empresas em processo de fusão ou aquisição
Check Operação de garantia bancária (alienação fiduciária)
Check Desmobilização de ativos
Check Operação de crédito imobiliário
Check Partilha de bens em dissoluções familiares
Check Renegociação de contratos de locação
Check Avaliações para fins contábeis
Check Desenvolvimento imobiliário (incorporação)
Check Avaliações para fins de seguro
Check Compra e venda de imóveis
Check Perícia em processos judiciais
Check Avaliação de portfólios
Check Atuação como assistente técnico em processos judiciais

Atuação da Lead

Os trabalhos de avaliação e consultoria que são desenvolvidos se aplicam as mais diversas finalidades existentes, englobando todas as tipologias de imóveis disponíveis. A seguir, são indicados alguns exemplos:

Lojas
Lojas

Projetos stand alone voltados para o uso varejista, desde uma loja de pequena dimensão até um big box

Escritórios
Escritórios

Desde saletas com pequenas áreas até lajes corporativas, incluindo estudos que se apliquem ao edifício como um todo.

Residenciais
Residenciais

Realizamos estudos voltados para as mais diferentes categorias e tamanhos, desde uma casa até um edifício residencial.

Instituições de ensino
Instituições de ensino

Atendemos unidades educacionais dos mais variados tipos e tamanhos, incluindo grandes edifícios passíveis de receber.

Hotéis
Hotéis

Estudos voltados para as mais diferentes categorias e tamanhos de hotéis existentes, abrangendo as diferentes fases de desenvolvimento.

Industrias/Logísticos
Industrias/Logísticos

Desenvolvemos estudos que se aplicam à essas duas tipologias, incluindo análise de propriedades já existentes e de projetos ainda em desenvolvimento.

Loteamentos
Loteamentos

Nossos estudos abrangem desde lotes isolados até o empreendimento como um todo, incluindo análises nas diferentes etapas de desenvolvimento.

Propriedades rurais
Propriedades rurais

Cobrimos desde propriedades caracterizadas como rurais e utilizadas para fins de lazer e veraneio até grandes áreas com algum tipo de cultivo.

Shopping centers
Shopping centers

Estudos voltados para grandes projetos de varejo, incluindo tipologias como Malls, Outlet, Power Center / Retail Park, galerias ou CCS.

Left Right

Nossas regiões de atendimento

Separamos uma lista das nossas regiões de atendimento com seus alguns de seus respectivos bairros. Caso não encontre seu bairro não se preocupe, a LEAD está sempre disponível para atender nossos clientes com os melhores profissionais da área.

  • Acre
  • Alagoas
  • Amapá
  • Amazonas
  • Bahia
  • Ceará
  • Distrito Federal
  • Espírito Santo
  • Goiás
  • Maranhão
  • Mato Grosso
  • Mato Grosso do Sul
  • Minas Gerais
  • Pará
  • Paraíba
  • Paraná
  • Pernambuco
  • Piauí
  • Rio de Janeiro
  • Rio Grande do Norte
  • Rio Grande do Sul
  • Rondônia
  • Roraima
  • Santa Catarina
  • São Paulo
  • Sergipe
  • Tocantis