A avaliação de imóveis é um processo importante tanto para a venda como para compra de casas e apartamentos. É através dessa avaliação que o valor real do imóvel é definido com mais proximidade, de acordo com todas as normas e critérios.
Para você saber mais como encontrar a empresa especializada em avaliação de imóveis ideal, reunimos neste artigo as principais informações que vão te ajudar a tomar essa decisão. Basta continuar a leitura e conferir logo abaixo!
Entenda o que uma empresa especializada em avaliação de imóveis faz?
A avaliação baseada na análise do valor de mercado que uma propriedade vale. Ela também é baseada em procedimentos técnicos e normas regulamentadoras, que além disso, levam em consideração outros critérios, como as suas características e o mercado imobiliário da região.
Quando devo procurar uma empresa especializada em avaliação de imóveis?
O procedimento de avaliação de imóveis é importante em todos os processos de compra e venda, financiamento, construção ou até mesmo quando há partilha de bens de uma herança. Porque, somente com esse laudo, é que será possível chegar ao preço real do imóvel, evitando prejuízos ou chegar em decisões judiciais.
Quais são os métodos usados pela empresa especializada em avaliação de imóveis?
A empresa avaliadora deve optar pela melhor forma para fazer uso dessas categorias. Já sobre os métodos utilizados, podemos destacar:
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Método evolutivo: esse é o método mais indicado para a empresa especializada em avaliação fazer em imóveis urbanos. É considerado a partir do cálculo do valor do terreno e suas eventuais benfeitorias;
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Método comparativo: essa é a metodologia mais conhecida. No método comparativo é realizada uma comparação com os dados do mercado que se aproximem da realidade daquele imóvel, como mesmo bairro, por exemplo;
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Método involutivo: muito usado na avaliação de terrenos diferentes. No involutivo é realizado um estudo de viabilidade técnica do valor do terreno.
Qual é o método mais usado por uma empresa especializada em avaliação de imóveis?
O método que a empresa especializada em avaliação de imóveis usa é o comparativo direto de dados de mercado. Esse procedimento se baseia em transações do mesmo tipo de imóvel, que estejam sendo negociados em um mesmo momento e, também, com a mesma localização espacial, que auxilia na análise comparativa dos valores.
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