Você quer entender mais sobre o papel de uma empresa especializada em avaliação de imóveis? Afinal, nunca saberemos quando será necessário requerer seus serviços. Primeiro, porém, é importante desmistificar certos conceitos! Vamos, então, compreender mais sobre uma empresa especializada em avaliações? Siga com a leitura do texto que preparamos abaixo!
O que faz uma empresa especializada em avaliação de imóveis?
A empresa especializada tem a avaliação de imóveis como um termômetro que funciona para que seja possível verificar se um bem, no caso de um imóvel, está seguindo o mercado imobiliário. O seu principal objetivo é definir o seu valor justo para a comercialização.
Como uma empresa especializada em avaliação de imóveis faz uma avaliação?
Primeiro, é importante entender no que consiste a avaliação de imóveis. Ela nada mais é que o conhecimento da propriedade, além da pesquisa detalhada das condições do bem. Isso quer dizer, que um bom avaliador deve ter conhecimento das características positivas e negativas dos imóveis avaliados, para que seja possível chegar a um valor justo a ser pago pelo comprador.
Quais profissionais podem atuar frente de uma empresa especializada em avaliação de imóveis?
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Qualquer corretor de imóveis, desde que tenha seu registro no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóvel);
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Engenheiros com registro de classe;
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Arquitetos com registro de classe;
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Agrônomos com registro de classe.
Porém, caso seja necessário a documentação toda por escrito, qualquer um desses profissionais deve ter o título de avaliador imobiliário no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI).
Quais são os principais objetivos para uma empresa especializada em avaliação de imóveis atuar?
É o reconhecimento de maneira técnica qual é o valor da propriedade a ser avaliada. Além disso, é importante compreender se o valor do imóvel está alinhado com os preços de mercado para chegar em um valor justo no momento de negociá-lo.
A razão principal é que um imóvel bem avaliado conseguirá aumentar a velocidade em que a venda é realizada. Isso também excluirá possíveis frustrações tanto para compradores como para vendedores, tornando um ambiente de negócio mais harmônico.
Por que devo contratar uma empresa especializada em avaliação de imóveis?
Sem dúvida, caso você queira ter um conhecimento claro e isento de quanto realmente vale o seu imóvel. Da mesma forma, para que seja possível atuar em várias situações que requerem determinações de preço por parte de alguém que não está envolvido diretamente no negócio.
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