6 pontos que são levados em conta na avaliação de imóvel comercial para locação
Um dos primeiros passos para abrir um negócio de sucesso é escolher um bom ponto de comércio. Essa procura, porém, nem sempre é tão fácil, pois há muitos critérios que devem ser levados em conta afim de evitar imprevistos. Afinal, não é raro nos depararmos com surpresas desagradáveis depois de assinar o contrato, como vazamentos, vizinhança barulhenta e outros problemas. Para evitar essas situações, o primeiro passo, e um dos mais importantes, é contar com a avaliação de imóvel comercial para locação. Se você não sabe com isso funciona, não se preocupe que esse artigo vai esclarecer as principais dúvidas. Continue acompanhando até o final!
A avaliação de imóvel comercial para locação:
Trata-se de um serviço que requer muito conhecimento imobiliário e, além disso, precisão na análise das condições do lugar. Ou seja, não é simplesmente estipular um valor de venda genérico, mas utilizar critérios seguros para uma conclusão sensata e compatível com o mercado. Essa etapa também é a etapa que define, e reforça, os laços de confiança entre proprietário e corretor. Por isso, sempre opte por profissionais amplamente capacitados e que são referência no segmento.
Quais são os critérios utilizados para uma boa avaliação de imóvel comercial para locação?
- Localização: cada bairro possui um preço médio por metro quadrado e isso varia ainda mais quando é para fins comerciais.
- Idade do imóvel: locações novas são mais caras do que as antigas, que muitas vezes precisam de reparos.
- Segurança: vigilância, monitoramento, cerca elétrica, alarme, portão automático e outros recursos elevam o valor do imóvel.
- Incidência solar: a posição do imóvel interfere diretamente na quantidade de luz natural que ele recebe, o que reduz custos com energia elétrica. Aqueles que têm orientação solar ao norte são mais iluminados durante o ano e, por tanto, mais valorizados.
- Vista: que não gosta de contemplar uma bela paisagem, não é mesmo? Por isso que as vistas panorâmicas são as mais procuradas.
- Vaga de garagem: esse é um fator crucial, pois garante o conforto dos clientes, colaboradores e facilita na logística do empreendimento.
A LEAD Consultoria é referência em avaliação de imóvel comercial para locação!
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