Entenda como a avaliação de imóvel para divórcio ajuda na partilha dos bens
O divórcio é o instrumento jurídico pelo qual se estabelece o fim de uma união e é através dele que se consegue a dissolução disso, incluindo a partilha dos bens em comum. Como ninguém prevê esse tipo de situação, muitas pessoas acabam sendo pegas de surpresa na hora da separação. Por mais que muitos casais hoje em dia optem apenas por “juntar as escovas de dente”, os direitos e deveres são bastante semelhantes ao de um casamento civil. Para não haver complicações futuras, a avaliação de imóvel para divórcio é uma verdadeira aliada quando o objetivo é fazer uma divisão justa e, principalmente, de acordo com a lei.
O laudo da avaliação de imóvel para divórcio torna-se fundamental na resolução de conflitos, pois o avaliador é uma pessoa imparcial e que trará os resultados de acordo com seus conhecimentos objetivos. Ele realiza o cálculo do patrimônio com base em critérios técnicos e mercadológicos afim de que as partes envolvidas possam fazer um acordo que beneficie ambos. Em um possível caso de litígio, a avaliação servirá como prova legal no processo, auxiliando o juiz na decisão correta da partilha.
Como é realizada a avaliação de imóvel para divórcio?
Embora haja diferentes métodos de avaliação, todos os laudos emitidos devem se basear na norma Nº 14.653 da Associação Brasileira de Normas Técnicas, que pré-define as características que devem ser avaliadas pelo profissional. Dentre algumas delas estão:
- Imóvel: área, idade, acabamento, quantidade de cômodos, estado de conservação, vícios construtivos e etc.
- Terreno: topografia, zoneamento, urbanização, formato e etc.
- Região: acesso fácil a transporte, áreas comerciais, lazer e etc;
Atenção: tendências mercadológicas, especialmente relacionadas ao setor e a liquidez do bem, também devem ser consideradas na avaliação de imóvel para divórcio.
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