Garanta um preço justo no aluguel: Faça a avaliação de imóvel para locação!
A locação de imóveis é um investimento muito seguro, rentável e muito presente na vida das pessoas, independente dos tempos serem de tranquilidade ou caos financeiro. Para o proprietário, além da renda gerada, também é possível realizar a proteção do patrimônio em relação a inflação, sendo também uma possível garantia para manter as condições financeiras estáveis futuramente.
Mesmo que seja algo presente no dia a dia, em algum momento, você ou um conhecido, já vivenciou uma situação de não saber reconhecer e identificar o valor do aluguel de um imóvel, seja nas condições de locador – proprietário do imóvel ou locatário – inquilino. Mas para que se tenha um preço justo, sem que haja prejuízos ou superfaturamento para ambos os lados, é necessário realizar a avaliação de imóvel para locação.
O que é uma avaliação de imóvel para locação?
Independente da natureza da locação ser de segmentos residenciais, comerciais, industriais ou qualquer outra prestação de serviço que necessite do espaço, é necessário avaliar o valor locativo do imóvel, que corresponde ao valor real e atual que o imóvel estaria recebendo naquele momento nas devidas condições.
A definição desse valor é estabelecida com base na metragem do espaço, na sua localização, ano de escritura, suas condições estruturarias, se irá dispor de móveis ou não, entre outros. Resumindo, são uma série de fatores que são capazes de interferir e influenciar no valor a ser recebido ou pago.
Como a avaliação de imóvel para locação realiza esse cálculo?
Existem duas metodologias disponíveis para se compreender a forma de calcular o valor de locação de um imóvel, são elas:
Método Comparativo – É calculado através da utilização de dados de mercado, no qual se determina o valor do aluguel por meio de comparações diretas com outros imóveis que se assemelham ao avaliando. Para que o valor seja determinado e estabelecido através desse método, é realizada uma pesquisa com os dados de outros imóveis de características semelhantes, para que assim sejam determinadas suas diferenças e similaridades, obtendo o valor da avaliação de imóvel para locação.
Método da Capitalização de Renda – Também conhecido apenas como Método da Renda, é caracterizado como uma forma indireta, pois para ser aplicado é preciso o conhecimento prévio do valor de venda. Sendo assim, encontra-se o valor locativo do imóvel com base na capitalização presente do seu valor de mercado para venda.
Faça a avaliação de imóvel para locação com a LEAD!
O mercado imobiliário envolve uma série de questões burocráticas a serem tratadas, por isso, é necessário que se faça a contratação dos serviços de um profissional de confiança, que apresente toda a qualificação e capacitação adequada ao desenvolver as tarefas nessa área. Uma forma de adquirir todos esses requisitos, é contratando os serviços da LEAD, uma empresa especialista e referência em avaliação e consultoria imobiliária.
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