Avaliação Imobiliária

Avaliação Imobiliária

Confira os principais critérios de avaliação imobiliária e obtenha o preço justo do seu imóvel!

O mercado imobiliário se faz muito importante, independente se de tratar de um comprador ou do proprietário, estar por dentro desse assunto é essencial, já que essa é uma forma de tratar os assuntos com proximidade aos mesmos, segurança para que nada esteja fora do que se é necessário e transparência entre ambas as partes para que ninguém saía ganhando ou perdendo.

Uma forma de se assegurar é realizando a avaliação imobiliária, essa que costuma ser confundida em alguns casos com apenas a vistoria. No caso, a vistoria é uma etapa da avaliação e se resume a uma verificação detalhada do imóvel, para que então seja descrito de maneira errada suas condições de conservação e padrão de acabamento, evitando discordâncias e prejuízos ao fechar a transação de locação ou venda. Já a avaliação imobiliária resume-se em uma análise que aborda um contexto geral, levando em conta as características gerais do bem, seus fatores internos e externos e mercadológico, esses são os principais requisitos na avaliação para chegar a um preço justo.

Quais são os critérios de compra e venda utilizados na avaliação imobiliária?

Localização – Os valores mercadológicos variam muito entre as regiões, a localização da cidade, o bairro e rua apresentam extrema importância porque são critérios levados em consideração. Detalhes de fácil acesso a meios de transporte público, comércios e serviços essenciais, envolvendo mercado, farmácia, postos de combustíveis entre outros e até espaços próximos a natureza e lazer influenciam no valor final do imóvel.

Segurança – Algumas cidades e regiões tendem a ter maior índice de violência, tendo histórico de assaltos ou qualquer outro fator violento, resultando na queda do valor do imóvel, o mesmo ocorre em situações opostas, fazendo com que alguns imóveis sejam mais valorizados por apresentarem segurança aos moradores.

Estrutura – Ao ser realizada a avaliação imobiliária, tanto a estrutura interna quanto a externa são levadas em consideração para chegar no valor final do imóvel. Alguns critérios de avaliação dos imóveis são:

  • Revestimento;
  • Pintura;
  • Fachada;
  • Elétrica e hidráulica;
  • Forros e telhados;
  • Vidros.

Pontos extras, como armários planejados, pisos de qualidade, reformas estruturais e bom acabamento também valorizaram ainda mais o imóvel.

Facilidade na transação – Fator importante que reflete no aumento ou diminuição do valor final do imóvel, embora alguns avaliadores desconsiderem esse fato no momento em que a avaliação imobiliária ocorre, é de extrema importância a presença de toda a documentação em mãos, auxiliando todo o processo de compra, tornando-o mais ágil.

Conheça a LEAD: a empresa especialista em avaliação imobiliária!

Entender e acompanhar o mercado imobiliário não é uma tarefa tão simples, por isso a LEAD Avaliação e Consultoria atua nesse ramo desde o ano de 2006, trabalhando com toda transparência, segurança e qualidade que um cliente precisa. Aqui, o nosso foco é alcançar a satisfação dos clientes através do alto padrão de qualidade exercido pelos nossos funcionários!

Nossas regiões de atendimento

Separamos uma lista das nossas regiões de atendimento com seus alguns de seus respectivos bairros. Caso não encontre seu bairro não se preocupe, a LEAD está sempre disponível para atender nossos clientes com os melhores profissionais da área.

  • Acre
  • Alagoas
  • Amapá
  • Amazonas
  • Bahia
  • Ceará
  • Distrito Federal
  • Espírito Santo
  • Goiás
  • Maranhão
  • Mato Grosso
  • Mato Grosso do Sul
  • Minas Gerais
  • Pará
  • Paraíba
  • Paraná
  • Pernambuco
  • Piauí
  • Rio de Janeiro
  • Rio Grande do Norte
  • Rio Grande do Sul
  • Rondônia
  • Roraima
  • Santa Catarina
  • São Paulo
  • Sergipe
  • Tocantis

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