Vender um imóvel é um processo que, caso seja feito de forma equivocada, pode causar prejuízo. Uma avaliação imobiliária para venda é essencial para não haver perda de lucro no negócio.
Com o propósito de determinar um valor justo e benéfico para o vendedor, a avaliação imobiliária para venda é o ponto de partida de um bom acordo.
5 aspectos que são levados em consideração em uma avaliação imobiliária para venda
As principais variáveis que costumam influenciar no valor de venda de imóveis são:
- Estrutura e planejamento: além da metragem e do número de cômodos, a segurança e o planejamento da propriedade também são pontos decisivos na avaliação imobiliária para venda.
- Estado de conservação: dependendo da data de construção do imóvel, a idade pode ser um fator depreciativo ou valorativo.
- Localização: a localização do imóvel impacta diretamente no valor final da propriedade. Áreas consideradas mais nobres, locais com alta concentração de comércio e pouca criminalidade tem um preço maior.
- Documentação: é necessário que a documentação esteja em dia para que a transação seja viável
- Facilidade de acesso: a presença de escolas, faculdades, shoppings, hospitais, acesso fácil ao transporte público, entre outros pontos, pode valorizar o preço do imóvel.
Como a avaliação imobiliária para venda é feita?
A empresa responsável - como a LEAD Consultoria - vai até o local indicado e o examina. Nesse momento, tudo é levado em consideração: encanação, tempo de construção, pintura, condições elétricas, preservação do espaço, etc. Somente dessa forma o profissional poderá dar um valor através da avaliação imobiliária para venda.
Os corretores podem sugerir um valor ao dono a partir desses pontos tanto de forma verbal quanto documentada, ou seja, utilizando um laudo.
Quais profissionais podem realizar uma avaliação imobiliária para venda?
- Corretores registrados no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóvel);
- Engenheiros;
- Arquitetos;
- Agrônomos.
Vale ressaltar que para efetivação de laudos, é necessário que o corretor tenha o título de avaliador imobiliário no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários).
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Para ter segurança e credibilidade em um serviço como a avaliação imobiliária para venda, é essencial procurar por empresas especializadas e profissionais dedicados, como a Lead Consultoria. Criada para trazer soluções eficientes para o mercado imobiliário, a empresa busca melhorar diariamente seus serviços para elaborar resultados positivos para os clientes.
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