Entender como é feita a avaliação de imóveis é crucial para saber a melhor maneira de investir o dinheiro em um terreno, casa, apartamento ou mesmo um ponto comercial. Apesar de parecer algo complicado, a LEAD conta com profissionais bem instruídos e capacitados para tanto fazer essa avaliação de imóveis em alta qualidade, quanto tirar todas as dúvidas que forem necessárias. Acompanhe o conteúdo e saiba mais.
Avaliação de imóveis: como é feita?
Existem diversos métodos diferentes para realizar uma avaliação de imóveis. A LEAD, assim como todas as outras consultoras de imóveis, avalia o mercado com base na NBR 14653 (Normas Brasileiras de Avaliação de Bens). Essa norma garante que todas as consultoras façam avaliações de imóveis de modo justo.
Apesar das normas brasileiras de avaliação de bens determinarem um padrão no momento de avaliação de imóveis, pode haver alterações de valores dependendo do método que for aplicado. Isso não é um sinal de que esteja errado ou certo. Caso haja uma comparação de consultorias de imóveis entre várias consultoras, não necessariamente todas darão o mesmo valor, assim como não serão valores tão distintos.
A LEAD, nesse quesito, sempre buscará a melhor oportunidade, com uma avaliação de alto padrão, para que seus clientes conquistem aquilo que almejam num preço justo.
Um dos métodos utilizados nessa avaliação de imóveis é o comparativo. Dentro de uma determinada região é feito um levantamento de imóveis similares para que uma média de valores seja estabelecida e, assim, realizar a avaliação de imóveis. Com isso, fatores como área construída, garagem, área de lazer e outros itens que um imóvel pode oferecer serão determinantes para justificar o valor do imóvel.
Não necessariamente o valor do metro quadrado entrará em questão numa avaliação de imóveis feita pelo método comparativo. Muitas vezes, para estabelecer o valor de um ou outro imóvel, investiga-se também a acessibilidade da região e o fluxo de pessoas. Se o local é uma região comercial ou residencial. Se há a existência de universidades, parques e hospitais mais próximos ou não.
O que você achou do método comparativo?
Apesar de parecer simples, existem muitas peculiaridades para realizar uma avaliação de imóveis pelo método comparativo. Por isso, uma consultoria como a LEAD é ideal para fazer esse processo de maneira minuciosa para melhor valorizar a negociação do imóvel.
Com um know how de uma empresa presente a nível nacional com mais de quinze anos no mercado de consultoria de imóveis. Sinal de qualidade e consistência no trabalho exercido. Conte conosco!
