O mínimo que você precisa saber sobre avaliação de imóveis

O mínimo que você precisa saber sobre avaliação de imóveis

Dentre tantas corretoras de imóveis que há no mercado, tantos corretores que trabalham de forma independente ou não, e tantas questões que podem ser levantadas quanto a avaliação de imóveis, aprenda aqui, neste artigo, o que é a avaliação de imóveis e qual a importância de contar com uma empresa experiente e séria, para realizar a avaliação do seu imóvel.

O que é avaliação de imóveis?

A avaliação de imóveis nada mais é que uma análise detalhada que é feita sobre um imóvel e é importante ressaltar aqui que contar como uma empresa séria e experiente acaba sendo mais vantajoso do que contar simplesmente com um corretor.

Assim como qualquer outra avaliação legal brasileira, a avaliação de imóveis também possui uma lei normativa que norteia os processos de avaliação de bens: a nbr 14653.

Essa é uma lei que determina a utilização de cinco métodos para definir o valor de um bem. No entanto, numa hipótese de não possibilidade de utilização de nenhum dos cinco métodos, é justificável a extrapolação imobiliária.

Apesar dos métodos que podem ser utilizados e de uma possível extrapolação imobiliária, a avaliação de imóveis foca em realizar um levantamento de pontos positivos e negativos do imóvel, assim como da região em que ele se encontra, o custo da construção entre outros aspectos que podem ser listados, caso sejam necessários.

A pesquisa elaborada pela empresa especializada determinará o valor do imóvel que poderá variar de acordo com cada método. No entanto, isso não quer dizer que quem avaliou o imóvel, que tenha entregue valores distintos, esteja errado. O valor do imóvel sempre será aproximado, nunca real.

Esse preço é influenciado por inúmeros fatores que são aplicados em um dos cinco métodos de avaliação. Portanto, não se espante com a diferença de valores dentre as avaliações de imóveis que fizer.

Todavia, desconfie de valores muito acima ou muito abaixo da média.

Qual a importância da avaliação de imóveis?

Qualquer tipo de levantamento de valores, seja ele de um bem ou de um serviço, se estiver de acordo com uma lei normativa, como a avaliação de imóveis que possui a nbr 14653 como referência, essa análise se torna um parâmetro, um termômetro mercadológico. É esse tipo de avaliação que determinará o valor de um bem sob determinados aspectos.

A importância em escolher uma empresa experiente em avaliação de imóveis

No momento de escolher uma consultora de imóveis como a LEAD, é importante fazer um levantamento quanto a abrangência de atendimento dessa empresa. Quanto maior for a abrangência, maior o nível de avaliação de imóveis. A LEAD, por exemplo, tem abrangência nacional, o que dá a ela uma expertise diferenciada de outras no momento de fazer o levantamento do valor de um imóvel.

Nossas regiões de atendimento

Separamos uma lista das nossas regiões de atendimento com seus alguns de seus respectivos bairros. Caso não encontre seu bairro não se preocupe, a LEAD está sempre disponível para atender nossos clientes com os melhores profissionais da área.

  • Acre
  • Alagoas
  • Amapá
  • Amazonas
  • Bahia
  • Ceará
  • Distrito Federal
  • Espírito Santo
  • Goiás
  • Maranhão
  • Mato Grosso
  • Mato Grosso do Sul
  • Minas Gerais
  • Pará
  • Paraíba
  • Paraná
  • Pernambuco
  • Piauí
  • Rio de Janeiro
  • Rio Grande do Norte
  • Rio Grande do Sul
  • Rondônia
  • Roraima
  • Santa Catarina
  • São Paulo
  • Sergipe
  • Tocantis

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