Apesar de parecer contraditório querer fazer a avaliação de imóveis sem querer necessariamente vender ou comprar um, realizar essa análise pode garantir benefícios de seu imóvel. Entenda que, além de conseguir quantificar seu patrimônio para aderir seguro da casa, de vida entre outros, a avaliação de imóveis te alerta quanto às irregularidades que podem envolver sua casa que talvez você não tenha conhecimento.
Muitas das casas das periferias, bairros mais afastados de grandes capitais, apesar de terem estruturas sólidas, com aval de engenheiros e arquitetos, isso não garante que ele esteja de acordo com as leis que regem esse mercado. Realizando uma avaliação de imóveis você garante que seu bem não tem um valor abaixo do mercado por conta do custo de legalização do todo.
Fiscalização Legal
Veja a seguir uma lista de documentos para garantir a negociação de seu imóvel de maneira legal, sem custos adicionais por conta da não regularização:
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Matrícula do bem - É um documento que garante que seu imóvel está totalmente quitado e que não há ameaça de alienação.
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Certidão negativa tributária - Garante que os pagamentos do IPTU estão em dia.
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Contrato de compra e venda - Garante que o imóvel foi comprado e está em seu nome.
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Registro de cartório - Além do contrato de compra e venda, o registro em cartório garante de forma legal e comprovada que o imóvel está em seu nome e lhe pertence.
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Memorial descritivo - Em caso de ser primeiro dono da propriedade que foi construída, garantir que a construção está quitada para agregar este custo ao valor do imóvel.
Garantias
Com a avaliação de imóveis realizada com sucesso, seu imóvel é garantido, por lei, diante todo o trâmite de documentação levantada, assinadas e comprovadas de que aquele valor é real. Sem influências de especulações de mercado. Assim, no momento em que decidir vender seu bem, você não precisará fazer uma nova avaliação e já terá a média de valor que conseguirá com a venda.
Para aqueles que necessitam de algum empréstimo no banco, por exemplo, a avaliação de imóveis garante o valor por aquele bem a ser utilizado como garantia para o empréstimo. Muitas vezes as instituições financeiras fazem a própria avaliação de imóveis, o que pode depreciar o valor do seu imóvel.
Para que algo desse tipo não ocorra, busque profissionais qualificados como os da LEAD para realizar a avaliação de imóveis. Eles vão garantir qualidade desde o atendimento até o fiel levantamento do valor de sua casa.
